Ağva ve Göksu/Yeşilçay havzasının Karadeniz ikliminden kaynaklanan yüksek nem, rüzgâr yükü ve kıyı korozyonu etkilerine karşı pasif iklimlendirme, geniş saçak detayları ve uzun ömürlü doğal cephe malzemeleriyle dört mevsim konforlu yaşam alanları tasarlıyoruz.
Şile Mimarlık olarak, İstanbul Ağva bölgesindeki yapı stoğu, arsa topografyası ve güncel imar planı notlarını BIM tabanlı tasarım teknolojileri (Revit, Archicad, Lumion) ile birleştiriyoruz.
Ağva projeniz için imar durumu, plankote/kot verileri ve yaşam beklentilerinizi analiz ederek en verimli yerleşim şemasını oluşturuyoruz.
Arsanın manzara, güneş ve rüzgâr yönelimine uygun konsept alternatiflerini 3D görseller ve sanal tur sunumlarıyla inşa öncesinde deneyimlemenizi sağlıyoruz.
Mimari, statik, mekanik, elektrik ve peyzaj disiplinlerini tek BIM modelinde çakışmasız birleştirerek belediye yapı ruhsatı onayına hazır teslim ediyoruz.
Arsa ve imar etüdünden başlayarak konsept tasarım, 3D fotogerçekçi görselleştirme, belediye mimari ruhsat projeleri, iç mimari yerleşim ve şantiye uygulama detay çizimlerini bütüncül olarak sunuyoruz.
Şile Belediyesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planları, köy yerleşik alan sınırları, İSKİ havza koruma bantları ve doğal SİT derecelendirmelerine tam uyumlu ruhsat ve avan proje yönetimi. TAKS, KAKS (emsal), çekme mesafeleri ve kot farklarını analiz ederek arsanızın maksimum yasal ve fonksiyonel potansiyelini çıkarıyoruz.
Avan projenin onaylanmasının ardından statik, mekanik ve elektrik mühendislik disiplinleriyle koordineli ruhsat dosyasını hazırlıyor; ilgili belediye süreçlerini ortalama 3 ila 6 hafta içinde tamamlıyoruz.
| Kriter | Uygulanan Standart / Yaklaşım |
|---|---|
| İmar & Ruhsat Uyumluluğu | Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği & Belediye Özel Plan Notları |
| Yapı Güvenliği Koordinasyonu | TBDY 2018 & Güncel Zemin Etüdü Verileriyle Tam Uyum |
| Modelleme Teknolojisi | BIM (Revit Architecture / Archicad) LOD 300–350 |
| Enerji & Ekoloji | BEP-TR Enerji Kimlik Belgesi, Pasif İklimlendirme & Yeşil Bina |
Şile merkez mahallelerinden Karadeniz kıyı köylerine ve orman eteği yerleşimlerine kadar her alt bölgenin uygulama imar planı, köy yerleşik alanı sınırı ve topografik karakteri farklıdır:
| Mahalle / Köy Aksı | Kapsanan Başlıca Lokasyonlar | Öne Çıkan Proje & İmar Karakteri |
|---|---|---|
| Şile Merkez Aksı | Çavuş, Balibey, Hacı Kasım, Kumbaba | 1/1000 uygulama imar planlı, ayrık nizam 2 katlı dört mevsim müstakil villa ve butik site projeleri. |
| Batı Sahil Hattı | Doğancılı, Alacalı, Sofular, Sahilköy, Kurna | Deniz yönelimli yamaç parselleri, kıyı kenar ve rüzgâr yüküne uyumlu taş-thermowood doğa villaları. |
| Orman & Vadi Köyleri | Ovacık, Ahmetli, Korucu, Ulupelit, Çengilli, Darlık | Köy yerleşik alanı içi geniş bahçeli taş ev, çelik/hibrit karkas villa ve sürdürülebilir ekolojik konutlar. |
| Doğu Koylar & Ağva | İmrenli, Akçakese, Kabakoz, Kurfallı, Ağva, Göçe | Göksu ve Yeşilçay nehir hattı turizm imarlı butik otel, gastronomi tesisi ve müstakil sahil villaları. |