Sapanca Kırkpınar’da göl manzarasına kademeli yerleşen 8 müstakil havuzlu hafif çelik-ahşap hibrit villanın 2.600 m² masterplan, BIM ve ruhsat vaka analizi.
1. derece deprem kuşağındaki Sapanca’da yatırımcı firma; hem yüksek deprem güvenliği ve hızlı şantiye teslimi (7 ay) hem de hiçbir villanın diğerinin göl manzarasını veya havuz mahremiyetini kapatmadığı üst segment bir site vaziyet planı talep etti.
Üst ve alt sıradaki villalar şaşırtmalı (diyagonal) akslarla yerleştirilerek 8 villanın tamamına kesintisiz görüş koridoru açıldı. BIM modelinden doğrudan CNC çelik üretim verisi alınarak saha fire oranı %2’nin altına indirildi ve karkas montajı 5 haftada tamamlandı.
| Mekan / Fonksiyon | Bulunduğu Kat / Zon | Alan |
|---|---|---|
| Tip A Villalar (4 Adet × 350 m² — 4+1 + Müstakil Havuz) | Üst Kademe Parsel | 1.400 m² |
| Tip B Villalar (4 Adet × 275 m² — 3+1 + Müstakil Havuz) | Alt Kademe Parsel | 1.100 m² |
| Site Güvenlik Girişi, Ortak Teknik Altyapı & Misafir Otoparkı | Ortak Alan | 100 m² |
Evet. Masterplan ve belediye ruhsat projeleriyle eş zamanlı olarak yatırımcı firmaların ön satışta kullanabileceği fotogerçekçi dış/iç renderlar, kat planı satış föyleri ve 3D animasyon sunumlarını hazırlıyoruz.